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グランディハウス株式会社8999)の決算・業績分析

グランディハウス株式会社の2026年有価証券報告書をAI分析。売上高530億円。営業利益18.9億円。不動産業

目次
SUMMARY — 業績サマリー

グランディハウス株式会社2026年度 業績サマリー

グランディハウス株式会社(証券コード: 8999)の2026年度決算・業績分析。売上高は530億円。営業利益は18.9億円。純利益は9.2億円。有価証券報告書を基に、業績変化の要因・リスク・見通し・セグメント構成を AI が分析しました。

グランディハウス株式会社の従業員数(提出会社単体)は407人、 平均年収は554万円、平均年齢40.9歳、平均勤続年数10.1年です。平均年収は有価証券報告書の提出会社(単体)ベースで、持株会社の場合はグループ全体の平均と大きく異なることがあります。

グランディハウス株式会社の配当金・配当利回り推移(直近5年)

有価証券報告書ベースの1株当たり配当金(DPS)、配当性向、EPSの年次推移。

年度1株配当(円)配当性向EPS(円)
2026年度30.2995.4%31.74
2025年度30.18177.4%17.01
2024年度31.53-14.54
2023年度29.2639.3%74.5
2022年度22.7625.8%88.06

グランディハウス株式会社の役員一覧(取締役・執行役員)

最新の有価証券報告書に記載されている役員(上位9名)。

役職氏名所有株式数(株)
取締役会長 (代表取締役)林裕朗136,413
取締役社長 (代表取締役)佐山靖141,026
取締役副社長 管理本部長齋藤淳夫273,049
専務取締役 建築本部長谷英樹40,886
取締役 社長室長髙橋加奈25,542
取締役 (監査等委員)小林健彦30,000
取締役 (監査等委員)千頭力-
取締役 (監査等委員)吉野徹-
取締役 (監査等委員)森田晃文-

グランディハウス株式会社の従業員数・平均年収・平均勤続年数の推移

有価証券報告書の「従業員の状況」に基づく年次推移(直近5年)。 従業員数・平均年収は提出会社(単体)の値です。 持株会社の場合は本社人員のみが集計対象となるため、グループ全体の平均年収とは大きく異なることがあります。

年度従業員数平均年齢平均勤続年数平均年収
2025年度407人40.9歳10.1年554万円
2024年度460人39.8歳9.1年548万円
2023年度465人39.2歳8.4年565万円
2022年度456人38.9歳8年547万円
2021年度443人38.4歳7.5年530万円

グランディハウス株式会社の大株主・株主構成

最新の有価証券報告書に記載されている大株主(上位10名)。

順位株主名所有株式数(千株)所有比率
1新日本物産株式会社菊地 俊雄3,996,90013.69%
2グランディ・ストックメイト3,026,30010.37%
3日本マスタートラスト信託銀2,429,5008.32%
4行株式会社(信託口)2,258,7007.74%
5グランディハウス社員持株会2,155,7007.38%
6株式会社足利銀行651,0002.23%
7清原 達郎583,5002.00%
8野村信託銀行株式会社(グラ490,2001.68%
9ンディハウス社員持株会専用470,3001.61%
10信託口)株式会社日本カストディ銀行(信託口)磯 国男436,5041.50%

グランディハウス株式会社の事業内容

グランディハウス株式会社(E04044) 有価証券報告書 3【事業の内容】 当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社及び子会社8社より構成されており、不動産販売、建築材料販 売及び不動産賃貸を主な事業としております。 当社グループの事業内容及び当社と主要な子会社(7社)の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。 なお、次の3部門は「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項 (セグメント情 報等)」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。 (1)不動産販売 当社グループにおいて、分譲用地の仕入れ、開発許認可、宅地造成工事管理、住宅の設計及び建築、販売及びア フターメンテナンスまでを行っております。 中心となる戸建住宅の分譲及び設計・建築については、地域密着営業推進の観点から商圏別に当社及び各子会社 が統括する体制とすることを原則としており、各社の基本的な営業エリアは次のとおりです。 当社 ……栃木県、茨城県西部、埼玉県、東京都 茨城グランディハウス株式会社 ……茨城県(除、西部) 群馬グランディハウス株式会社 ……群馬県 千葉グランディハウス株式会社 ……千葉県 神奈川グランディハウス株式会社……神奈川県 株式会社中古住宅情報館において中古住宅の販売事業を、グランディリフォーム株式会社において住宅のアフ ターメンテナンス及びリフォーム事業を行っております。 (2)建築材料販売 ゼネラルリブテック株式会社において、プレカット材を中心とした建築材料・部材等の販売事業を行っておりま す。 (3)不動産賃貸 当社及び子会社の一部において、所有するテナントビル、マンション等の賃貸事業及びパーキング事業を行って おります。 [事業系統図] 以上の事項を事業系統図によって示すと次のとおりであります。

グランディハウス株式会社の子会社・関連会社(上位8社)

有価証券報告書「関係会社の状況」に基づく主要子会社・関連会社。

会社名区分所在地事業内容議決権比率
茨城グランディハウス㈱ (注)2連結子会社茨城県水戸市不動産販売100.0%
群馬グランディハウス㈱ (注)2連結子会社群馬県高崎市不動産販売100.0%
千葉グランディハウス㈱ (注)2連結子会社千葉県柏市不動産販売100.0%
ゼネラルリブテック㈱連結子会社栃木県鹿沼市建築材料販売100.0%
㈱中古住宅情報館連結子会社栃木県宇都宮市不動産販売100.0%
グランディリフォーム㈱連結子会社栃木県宇都宮市不動産販売100.0%
神奈川グランディハウス ㈱連結子会社神奈川県川崎市 宮前区不動産販売100.0%
㈱ウェルカムハウス連結子会社神奈川県川崎市 宮前区不動産販売100.0%

グランディハウス株式会社の沿革(30件)

有価証券報告書「沿革」セクションから自動抽出し、内容からM&A・新事業・国際展開などのカテゴリを推定して色分け表示しています。

設立×5上場×2M&A×1新事業×5資本×1組織×1
2022
新事業8月

大型分譲地「東峰テラス」全87区画の販売開始

資本4月

東京証券取引所の市場区分見直しにより、市場第一部からプライム市場に移行

その他2月

新築住宅の販売棟数が累計20,000棟を達成

2021
新事業9月

大型分譲地「ZEHソラタウンつくば松代」全96区画の販売開始

その他8月

第3次中期経営計画を策定

2019
M&A7月

株式取得により株式会社プラザハウス(現・神奈川グランディハウス株式会社)及び株式会社ウェル カムハウスを子会社化

その他4月

埼玉県さいたま市に埼玉支社を開設

2018
その他12月

総合ショールーム「グランディプラザ・那須塩原」をオープン

その他5月

第2次中期経営計画を策定

2016
新事業12月

大型分譲地「よつばの杜つくば研究学園」全211区画の販売開始

2015
その他11月

第1次中期経営計画を策定

その他6月

監査等委員会設置会社に移行

その他4月

総合ショールーム「グランディプラザ・インターパーク」をオープン

2014
その他9月

新築住宅の販売棟数が累計10,000棟を達成

その他7月

総合ショールーム「グランディプラザ・宇都宮」をオープン

2013
設立2月

地域統括会社の千葉グランディハウス株式会社(現・連結子会社)を設立

2011
上場12月

東京証券取引所市場第一部に指定替え

2010
新事業3月

大型分譲地「虹の杜ニュータウン」全136区画の販売開始

その他1月

初の総合ショールーム「グランディプラザ・小山」をオープン

2009
その他12月

栃木県矢板市に県北支社(現・栃木県那須塩原市)を開設

2007
設立11月

中古住宅の流通事業に本格的に参入 地域統括会社の茨城グランディハウス株式会社(現・連結子会社)を設立 地域統括会社の群馬グランディハウス株式会社(現・連結子会社)を設立 グランディリフォーム株式会社(現・連結子会社)を設立

2005
上場12月

東京証券取引所市場第二部に株式を上場

設立4月

グランディプレカット株式会社(現・連結子会社 ゼネラルリブテック株式会社)を設立

2004
組織1月

グランディハウス株式会社に商号変更

2003
その他6月

栃木県宇都宮市に初の商業ビル「宇都宮サテライトビル」を開業

その他2月

ビジネスモデルの主体を戸建住宅の分譲に転換

2001
その他8月

千葉県柏市に柏支店を開設

新事業4月

介護型住宅商品「遊悠自在」を発表 栃木県宇都宮市に介護住宅「ウエルケアハウス」をオープン

設立1月

グランディ土木建設株式会社(現・連結子会社 株式会社中古住宅情報館)を設立

2000
設立9月

グランディテクノロジー株式会社(当社に吸収合併)を設立

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