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明和地所株式会社8869)の決算・業績分析

明和地所株式会社の2026年有価証券報告書をAI分析。売上高901億円。営業利益77.5億円。不動産業

目次
SUMMARY — 業績サマリー

明和地所株式会社2026年度 業績サマリー

明和地所株式会社(証券コード: 8869)の2026年度決算・業績分析。売上高は901億円。営業利益は77.5億円。純利益は38.3億円。有価証券報告書を基に、業績変化の要因・リスク・見通し・セグメント構成を AI が分析しました。

明和地所株式会社の従業員数(提出会社単体)は406人、 平均年収は707万円、平均年齢34.9歳、平均勤続年数6.9年です。平均年収は有価証券報告書の提出会社(単体)ベースで、持株会社の場合はグループ全体の平均と大きく異なることがあります。

明和地所株式会社の配当金・配当利回り推移(直近5年)

有価証券報告書ベースの1株当たり配当金(DPS)、配当性向、EPSの年次推移。

年度1株配当(円)配当性向EPS(円)
2026年度39.9624.5%163.19
2025年度39.9632.3%123.57
2024年度41.5835.0%118.62
2023年度34.9718.6%188.32
2022年度34.9531.8%110.04

明和地所株式会社の役員一覧(取締役・執行役員)

最新の有価証券報告書に記載されている役員(上位10名)。

役職氏名所有株式数(株)
代表取締役社長原田英明-
常務取締役 執行役員 開発事業本部担当 流通事業本部管掌柿﨑宏治7
取締役 執行役員 流通事業本部担当 流通事業本部長 (ウェルスソリューション部担当)鈴木真4
取締役 執行役員 流通事業本部担当 流通事業本部長 (仲介事業一部・ 仲介事業二部・買 取再販事業部・流 通建設部・PM事業 部・流通管理部・ 流通企画部担当)三平慎也6
取締役 執行役員 開発事業本部長 (マンション事業 部・都市開発事業 部担当)福眞吉葉2
取締役 執行役員 営業本部、 支店担当川田幸司2
取締役 執行役員 開発事業本部長 (建設一部・建設 二部・建設三部・ 積算部・品質管理 部担当)太田明2
取締役 執行役員マーケティング推 進本部担当マーケティング推 進本部長太田裕0
取締役 執行役員 社長室 室長、 関係会社担当島津基実1
取締役小林大祐4

明和地所株式会社の従業員数・平均年収・平均勤続年数の推移

有価証券報告書の「従業員の状況」に基づく年次推移(直近5年)。 従業員数・平均年収は提出会社(単体)の値です。 持株会社の場合は本社人員のみが集計対象となるため、グループ全体の平均年収とは大きく異なることがあります。

年度従業員数平均年齢平均勤続年数平均年収
2025年度406人34.9歳6.9年707万円
2024年度420人35歳6.6年661万円
2023年度372人36.1歳6.4年736万円
2022年度336人35.8歳7年740万円
2021年度303人36.3歳7.2年665万円

明和地所株式会社の大株主・株主構成

最新の有価証券報告書に記載されている大株主(上位10名)。

順位株主名所有株式数(千株)所有比率
1㈱英興発8,75137.32%
2日本マスタートラスト信託銀 行㈱(信託口)1,3115.59%
3髙杉 仁7002.98%
4髙杉 純7002.98%
5㈱スペース・P4001.70%
6㈱GT3501.49%
7㈱FUKU3501.49%
8原田 耕次2000.85%
9WU ASSETS PHE. LTD. DIRECTOR GOH HUP LIN (常任代理人 ㈱三菱UFJ銀 行)1780.76%
10BNP PARIBAS NEW YORK BRANCH −PRIME BROKERAGE CLEARANCE ACCOUNT (常任代理人 香港上海銀行 東京支店)1630.69%

明和地所株式会社の事業内容

明和地所株式会社(E03967) 有価証券報告書 3【事業の内容】 当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社及び関係会社6社により構成されております。当社グループでは分 譲事業を中心として、流通事業、管理事業、賃貸事業、その他の関連事業を展開しております。 当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当該事業に係る当連結会計年度末での位置付けは次のとおりでありま す。なお、連結子会社2社及び非連結子会社1社は、重要性がないため以下の図及び文章には記載しておりません。 分譲事業 当社はマンション等の開発・分譲を行っております。 流通事業 当社は中古不動産の売買仲介、買取再販、リノベーション及びウェルスソリューション事業(投資用不動産の開 発・販売)を行っております。 管理事業 連結子会社である明和地所コミュニティ㈱は、当社が分譲したマンション等の総合管理及びリフォーム事業を行っ ており、連結子会社である明和地所ライフサポート㈱は、当社が分譲したマンション等の管理員・清掃業務を行って おります。 賃貸事業 当社及び明和地所コミュニティ㈱はマンション等の賃貸を行っており、当社は賃貸管理を行っております。 その他事業 (住設企画販売事業) 明和地所コミュニティ㈱は、当社が分譲したマンションを購入したお客様に対して、インテリア用品、住設機 器の企画・販売を行っております。 (広告宣伝事業) 明和地所コミュニティ㈱は、当社が分譲するマンションの広告代理業務を行っております。 (住宅ローン事業) 連結子会社である明和地所ファイナンス㈱は、当社が分譲したマンションを購入したお客様に対して購入資金 の貸付を主に行っております。

明和地所株式会社の子会社・関連会社(上位4社)

有価証券報告書「関係会社の状況」に基づく主要子会社・関連会社。

会社名区分所在地事業内容議決権比率
明和地所コミュニティ株式会社連結子会社東京都渋谷区管理事業100.0%
明和地所ファイナンス株式会社連結子会社東京都渋谷区その他事業100.0%
明和地所ライフサポート株式会社連結子会社東京都渋谷区管理事業100.0%
その他2社連結子会社---

明和地所株式会社の沿革(30件)

有価証券報告書「沿革」セクションから自動抽出し、内容からM&A・新事業・国際展開などのカテゴリを推定して色分け表示しています。

設立×4上場×2M&A×3新事業×1資本×2組織×3
2025
その他4月

累計供給棟数1,000棟を達成 EDINET提出書類 明和地所株式会社(E03967) 有価証券報告書

2023
資本10月

東京証券取引所 スタンダード市場へ市場区分を変更

組織4月

明和管理株式会社は明和地所コミュニティ株式会社、 明和ファイナンス株式会社は明和地所ファイナンス株式会社、 明和ライフサポート株式会社は明和地所ライフサポート株式会社へ社名変更

その他3月

神奈川県内での供給棟数500棟を達成

2022
資本4月

東京証券取引所の市場区分見直しに伴いプライム市場へ移行

2019
M&A7月

明和リアルエステート株式会社を吸収合併

2018
その他10月

名古屋市中村区に名古屋支店を開設

2015
組織4月

明和地所住宅流通株式会社は明和リアルエステート株式会社へ社名変更

その他4月

当社グループの企業シンボル及びブランドロゴを改変

その他3月

福岡市中央区に福岡支店を開設

2014
その他7月

供給戸数40,000戸を達成

2008
M&A4月

明和リアルネット株式会社は明和総合商事株式会社を吸収合併 存続会社である明和リアルネット株式会社は明和地所住宅流通株式会社へ社名変更

2006
設立12月

明和総合商事株式会社は明和リアルネット株式会社へ社名変更 明和リアルネット株式会社から住宅設備機器販売等の業務を引き継ぎ新会社の明和総合商事株式会社 を設立

2005
設立8月

明和管理株式会社が明和ライフサポート株式会社を設立

その他2月

供給戸数30,000戸を達成

2002
設立12月

明和地所住宅販売株式会社を設立

2001
その他7月

横浜支店、西東京支店を本社に統合

その他1月

東京都武蔵野市に西東京支店開設

1999
新事業12月

第2明和ビル完成

組織10月

明和商事株式会社は明和総合商事株式会社へ社名変更

1998
その他12月

供給戸数20,000戸を達成

上場9月

東京証券取引所市場第一部に指定

1997
その他9月

横浜市西区に横浜支店を開設

設立6月

明和商事株式会社を設立

1996
上場9月

東京証券取引所市場第二部に株式を上場

1994
その他5月

供給戸数10,000戸を達成

1992
その他10月

本社・渋谷支店・新橋支店の統合を目的とし東京都渋谷区の新本社ビルに移転

1990
その他11月

東京都中央区に新橋支店を開設

M&A4月

株式額面変更のため神奈川造機株式会社に吸収合併されると同時に明和地所株式会社に社名変更

その他3月

神奈川造機株式会社が宅地建物取引業免許(建設大臣免許)を取得

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