スターツコーポレーション株式会社(8850)の決算・業績分析
スターツコーポレーション株式会社の2026年有価証券報告書をAI分析。売上高2,519億円。営業利益363億円。不動産業。
目次
スターツコーポレーション株式会社の2026年度 業績サマリー
スターツコーポレーション株式会社(証券コード: 8850)の2026年度決算・業績分析。売上高は2,519億円。営業利益は363億円。純利益は253億円。有価証券報告書を基に、業績変化の要因・リスク・見通し・セグメント構成を AI が分析しました。
スターツコーポレーション株式会社の従業員数(提出会社単体)は163人、 平均年収は632万円、平均年齢37.72歳、平均勤続年数14.81年です。平均年収は有価証券報告書の提出会社(単体)ベースで、持株会社の場合はグループ全体の平均と大きく異なることがあります。
スターツコーポレーション株式会社の2026年度 注目ポイント
- 不動産仲介+賃貸管理(ピタットハウス)+不動産分譲+住宅建設。賃貸管理戸数100万戸超で業界首位級
- 総資産 3,527億、ROE 13.9%・ROA 11.1%・OPM 14.4%、不動産業界トップクラス資本効率
スターツコーポレーション株式会社の売上高変化の要因
- •売上+8.1%・営業利益+11.2%・経常+14.5%・純利益+4.3% のクアッド増益
- •ROE 13.9% (前期14.4%)・ROA 11.1% で不動産業界トップクラス
- •営業利益率 14.4% (前期14.0%)、不動産業として超高水準
- •賃貸管理戸数100万戸超の安定収益基盤
- •ピタットハウスFC全国網拡大
- •営業CF 172億で安定キャッシュ創出
スターツコーポレーション株式会社の事業リスクと対応
金利上昇で住宅ローン需要減速
対応: 賃貸管理事業の安定収益
競合(エイブル・センチュリー21)との競争
対応: ピタットハウスFC強化
人口減少で賃貸需要減速
対応: 管理戸数拡大
為替変動リスク
対応: 国内中心
スターツコーポレーション株式会社の今後の見通し・業績予想
スターツコーポレーション株式会社の配当金・配当利回り推移(直近5年)
有価証券報告書ベースの1株当たり配当金(DPS)、配当性向、EPSの年次推移。
| 年度 | 1株配当(円) | 配当性向 | EPS(円) |
|---|---|---|---|
| 2026年度 | 115.69 | 22.0% | 526.61 |
| 2025年度 | 101.06 | 20.5% | 492.15 |
| 2024年度 | 91.71 | 20.6% | 444.84 |
| 2023年度 | 76.19 | 18.7% | 407.07 |
| 2022年度 | 61.37 | 18.4% | 332.83 |
スターツコーポレーション株式会社の役員一覧(取締役・執行役員)
最新の有価証券報告書に記載されている役員(上位10名)。
| 役職 | 氏名 | 所有株式数(株) |
|---|---|---|
| 取締役会長 | 村石久二 | 4,446 |
| 取締役副会長 代表取締役 | 磯﨑一雄 | 21 |
| 取締役社長 代表取締役 | 村石豊隆 | 154 |
| 取締役専務 代表取締役 | 齋藤太朗男 | 43 |
| 取締役専務 代表取締役 | 直井秀幸 | 46 |
| 常務取締役 | 中松学 | 40 |
| 常務取締役 | 直井保 | 34 |
| 常務取締役 総務・広報担当 | 長谷川隆浩 | 18 |
| 取締役 経理担当 | 村松久行 | 10 |
| 取締役 財務担当 | 石田元二 | 15 |
スターツコーポレーション株式会社の従業員数・平均年収・平均勤続年数の推移
有価証券報告書の「従業員の状況」に基づく年次推移(直近5年)。 従業員数・平均年収は提出会社(単体)の値です。 持株会社の場合は本社人員のみが集計対象となるため、グループ全体の平均年収とは大きく異なることがあります。
| 年度 | 従業員数 | 平均年齢 | 平均勤続年数 | 平均年収 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年度 | 163人 | 37.72歳 | 14.81年 | 632万円 |
| 2024年度 | 155人 | 38.15歳 | 15.16年 | 629万円 |
| 2023年度 | 155人 | 37.15歳 | 14.37年 | 616万円 |
| 2022年度 | 144人 | 37.27歳 | 14.31年 | 555万円 |
| 2021年度 | 143人 | 35.94歳 | 13.33年 | 569万円 |
スターツコーポレーション株式会社の大株主・株主構成
最新の有価証券報告書に記載されている大株主(上位10名)。
| 順位 | 株主名 | 所有株式数(千株) | 所有比率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 株式会社豊州 | 5,465 | 11.07% |
| 2 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社 | 5,098 | 10.33% |
| 3 | 村石 久二 | 4,446 | 9.01% |
| 4 | 株式会社日本カストディ銀行 | 2,859 | 5.79% |
| 5 | スターツ従業員持株会 | 2,623 | 5.32% |
| 6 | 株式会社りそな銀行 | 2,184 | 4.42% |
| 7 | AIG損害保険株式会社 | 885 | 1.79% |
| 8 | 村石 純子 | 875 | 1.77% |
| 9 | NORTHERN TRUS | 798 | 1.62% |
| 10 | T CO.(AVFC) RE FIDELITY FUNDS(常任代理人 香港上海銀行東京支店 カストディ業務部)STATE STREETBANK AND TRUST COMPANY 505001(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部) | 791 | 1.60% |
スターツコーポレーション株式会社の事業内容
スターツコーポレーション株式会社(E03945) 有価証券報告書 3【事業の内容】 当社企業グループは、当社及び子会社87社、持分法適用会社1社、関連会社2社で構成されておりますが、主要な 事業内容と子会社等の当社企業グループにおける位置づけは次のとおりであります。 当社企業グループが営んでいる事業内容と事業の種類別セグメントにおける事業区分は同一であります。 (1)建設事業 スターツCAM㈱(連結子会社)、スターツ東海㈱(連結子会社)、スターツ関西㈱(連結子会社)、スターツ北 海道㈱(連結子会社)、スターツ九州㈱(連結子会社)、スターツ東北㈱(連結子会社)、スターツ沖縄㈱(連結子 会社)、スターツ広島㈱(連結子会社)は首都圏及び各主要都市において、遊休地の土地有効活用等に伴う企画提 案、建設受注業務及び設計・施工を行っております。スターツホーム㈱(連結子会社)は首都圏を中心に戸建住宅建 築工事・リフォーム工事等の請負を行っております。 (2)賃貸仲介事業及び売買仲介事業 スターツピタットハウス㈱(連結子会社)、スターツ東海㈱(連結子会社)、スターツ関西㈱(連結子会社)、ス ターツ北海道㈱(連結子会社)、スターツ九州㈱(連結子会社)、スターツ東北㈱(連結子会社)、スターツ沖縄㈱ (連結子会社)、スターツ広島㈱(連結子会社)、スターツ長崎㈱(連結子会社)は、首都圏及び各主要都市におい て2025年3月末現在113店舗の不動産営業店舗「ピタットハウス」を運営し、賃貸アパート・マンション等の募集、 住宅等の販売代理及び不動産の売買仲介業務を行っております。スターツコーポレートサービス㈱(連結子会社) は、法人顧客対象の不動産売買の仲介、寮・社宅の斡旋等を行っております。 (3)不動産管理事業 スターツ東海㈱(連結子会社)、スターツ関西㈱(連結子会社)、スターツ北海道㈱(連結子会社)、スターツ九 州㈱(連結子会社)、スターツ東北㈱(連結子会社)、スターツ広島㈱(連結子会社)、スターツ沖縄㈱(連結子会 社)、スターツ長崎㈱(連結子会社)は各主要都市において、賃貸アパート・マンション等の管理業務を行っており ます。 スターツコーポレートサービス㈱(連結子会社)は、社宅管理代行業務等を行っております。 スターツアメニティー㈱(連結子会社)は賃貸アパート・マンション、駐車場、分譲マンション等の管理業務及び 附帯するリフォームメンテナンス、時間貸駐車場「ナビパーク」の運営、ならびに賃貸事業を行っており、エス ティーメンテナンス㈱(連結子会社)は賃貸住宅を中心とした営繕工事を行っております。賃住保証サービス㈱(連 結子会社)は、賃貸住宅の入居者の保証業務を行っております。 スターツファシリティーサービス㈱(連結子会社)は、都心3区(千代田、中央、港)を中心に2,673件のオフィ スビル等の施設管理業務を行っております。リフトマネジメント㈱(連結子会社)は昇降機全般に関する安全管理及 び運用業務を行っており、スターツクリーンパートナーズ㈱(連結子会社)はオフィスビルやホテル・商業施設等の 清掃業務を行っております。スターツニューコースト㈱(連結子会社)はショッピングセンター「NEW COAS T SHIN−URAYASU」(ニューコースト新浦安:千葉県浦安市)の施設運営管理業務を行っております。 篠崎駅西口公益複合施設㈱(連結子会社)は、東京都江戸川区篠崎駅前に開発いたしました「篠崎ツインプレイ ス」、人形町パブリックサービス㈱(連結子会社)は東京都中央区立人形町保育園等複合施設、安城民間収益サービ ス㈱(連結子会社)は愛知県安城市中心市街地拠点整備事業における民間収益施設、習志野大久保未来プロジェクト ㈱(連結子会社)は千葉県習志野市大久保地区公共施設再生事業における既存施設、東岡崎駅北東街区複合施設㈱ (連結子会社)は愛知県東岡崎駅周辺地区整備北東街区有効活用事業における施設の維持管理を行っております。熊 谷子育て支援・保健拠点施設㈱(連結子会社)は熊谷市子育て支援・保健拠点施設整備事業における施設の維持管理 を行ってまいります。 南小岩環境不動産プロジェクト(同)(連結子会社)は東京都江戸川区南小岩において、省エネ賃貸住宅の開発を 行っております。西蒲田PPPプロジェクト(同)(連結子会社)は東京科学大学(西蒲田)職員宿舎整備運営事業 における施設の建設、維持管理を行ってまいります。豊橋ネクストパーク㈱(連結子会社)は愛知県豊橋市多目的屋 内施設及び豊橋公園東側エリア整備・運営事業を行ってまいります。福岡千早フォレスト㈱(連結子会社)は福岡県 福岡高等技術専門校跡地有効活用事業における施設の設計・建設業務及び維持管理・運
スターツコーポレーション株式会社の子会社・関連会社(上位15社)
有価証券報告書「関係会社の状況」に基づく主要子会社・関連会社。
| 会社名 | 区分 | 所在地 | 事業内容 | 議決権比率 |
|---|---|---|---|---|
| スターツCAM株式会 社 (注)3,7 | 連結子会社 | 東京都江戸川 区 | 建設事業 (総合建築請負) | 100.0% |
| スターツピタットハウス株式会社 | 連結子会社 | 東京都中央区 | 賃貸仲介事業及び 売買仲介事業 | 100.0% |
| スターツデベロップメント株式会社 (注)5 | 連結子会社 | 東京都中央区 | 分譲不動産事業 | 100.0% |
| スターツコーポレートサービス株式会社 | 連結子会社 | 東京都中央区 | 賃貸仲介事業・売 買仲介事業及び不 動産管理事業(社 宅管理代行業) | 100.0% |
| スターツアメニティー株式会社 (注)3,7 | 連結子会社 | 東京都江戸川 区 | 不動産管理事業 | 100.0% |
| スターツ出版株式会社 (注)4 | 連結子会社 | 東京都江戸川 区 | 出版事業 (オズモールの運営 OZマガジン等雑誌 及びコミュニ ティー紙の発行) | 69.6% |
| スターツホーム株式会 社 | 連結子会社 | 東京都江戸川 区 | 建設事業 (注文戸建建築・ リフォーム) | 100.0% |
| ピタットハウスネットワーク株式会社 | 連結子会社 | 東京都中央区 | 金融・コンサル ティング事業(フ ランチャイズ店の 募集・経営指導 等) | 100.0% |
| スターツ証券株式会社 | 連結子会社 | 東京都江戸川 区 | 金融・コンサル ティング事業(証 券業) | 100.0% |
| スターツファシリティーサービス株式会 社 | 連結子会社 | 東京都中央区 | 不動産管理事業 (総合ビル管理 業) | 100.0% |
| スターツ商事株式会社 | 連結子会社 | 東京都江戸川 区 | ホテル・レジャー 事業(レストラン 経営)及び物販事 業 | 100.0% |
| スターツホテル開発株 式会社 | 連結子会社 | 東京都中央区 | ホテル・レジャー 事業(ホテル運営 事業) | 100.0% |
| スターツリゾート株式 会社 | 連結子会社 | 長野県千曲市 | ホテル・レジャー 事業 (旅館運営事業) | 100.0% |
| スターツアセットマネジメント株式会社 | 連結子会社 | 東京都中央区 | 金融・コンサル ティング事業(投 資法人資産運用 業) | 100.0% |
| スターツケアサービス株式会社 | 連結子会社 | 東京都江戸川 区 | 高齢者支援・保育 事業(高齢者支 援・保育業) | 100.0% |
スターツコーポレーション株式会社の沿革(30件)
有価証券報告書「沿革」セクションから自動抽出し、内容からM&A・新事業・国際展開などのカテゴリを推定して色分け表示しています。
ピタットハウスがスターツグループ店113店舗、ネットワーク店518店舗となる
福岡県福岡市において福岡高等技術専門校跡地有効活用事業における施設の整備、運営を目的に福岡千早フォレスト 株式会社(現・連結子会社)を設立
愛知県豊橋市において多目的屋内施設及び豊橋公園東側エリア整備、運営を目的に豊橋ネクストパーク株式会社 (現・連結子会社)を設立
建築計画に係るコンサルティング業務を目的にスターツ環境開発株式会社(現・連結子会社)を設立
にスターツ長崎株式会社に商号変更)
東京都大田区において東京科学大学(西蒲田)職員宿舎整備運営事業における施設の建設、維持管理を目的に西蒲田 PPPプロジェクト合同会社(現・連結子会社)を設立
耐震・環境性能を有する良質な賃貸住宅の普及促進を目的に、スターツ環境不動産開発ファンド投資事業有限責任組 合(現・連結子会社)を設立
にスターツ少額短期保険株式会社へ商号変更)(現・連結子会社) EDINET提出書類 スターツコーポレーション株式会社(E03945) 有価証券報告書 年月 概要
埼玉県熊谷市において熊谷市子育て支援・保健拠点施設整備事業における施設の維持管理、運営を目的に熊谷子育て 支援・保健拠点施設株式会社(現・連結子会社)を設立
オフィスビルやホテル・商業施設等の清掃業務を目的にスターツクリーンパートナーズ株式会社(現・連結子会社) を設立
昇降機全般に関する安全管理及び運用業務を目的にリフトマネジメント株式会社を設立(現・連結子会社)
美術館を運営する相田みつを美術館株式会社(現・連結子会社)の株式を取得
青森県弘前市において弘前市吉野町緑地周辺整備等PFI事業における関連施設の運営及び管理を目的に弘前賑わい 創造株式会社(現・連結子会社)を設立 ショッピングセンター「NEW COAST SHIN−URAYASU」(ニューコースト新浦安:千葉県浦安 市)の経営、運営及び管理を目的にスターツニューコースト株式会社(現・連結子会社)を設立
カンボジア・プノンペンにおいてスターツグループ初の海外自社施工・運営によるホテル「ホテル エミオン プノン ペン」が完成し、Starts Hotel(Cambodia) Corporation(現・連結子会社)による運営を開始
東京都大田区において官民連携福祉貢献インフラファンド事業による認可保育所、共同住宅で構成された複合施設の 開発を目的に千鳥福祉貢献プロジェクト合同会社を設立
東京都墨田区において官民連携福祉貢献インフラファンド事業による認可保育所、共同住宅及びシェアハウスを含む 複合施設の開発を目的に両国福祉貢献プロジェクト合同会社を設立 不動産流通市場において、IT及び不動産テックを活用した不動産の情報提供サービスを目的に株式会社フィルライ フ(現・持分法適用会社)を設立
愛知県岡崎市において東岡崎駅周辺地区整備北東街区有効活用事業における施設の整備を目的に東岡崎駅北東街区複 合施設株式会社(現・連結子会社)を設立
青森県弘前市において弘前市吉野町緑地周辺整備等PFI事業における既存施設の改修・運営を目的に弘前芸術創造 株式会社(現・連結子会社)を設立
千葉県習志野市において大久保地区公共施設再生事業における既存施設の改修・管理を行う習志野大久保未来プロ ジェクト株式会社(現・連結子会社)を設立
フィリピン・ラグナ州サンタ・ローサ地区のPEZA(フィリピン経済特区庁)工業団地内に自社企画・賃貸・管理 によるレンタル工場「スターツレンタルファクトリー」が完成し、Starts Facility Philippines Inc.(現・連結子 会社)による運営を開始
愛知県安城市において中心市街地拠点整備事業における民間収益施設の開発・管理を行う安城民間収益サービス株式 会社(現・連結子会社)を設立
東京都内における子育て支援、高齢者支援向け施設を含む福祉貢献型建物の整備を目的とした官民連携福祉貢献イン フラファンド事業を目的にスターツ福祉貢献インフラファンド投資事業有限責任組合を設立
に住まいぷらす少額短期 保険株式会社へ商号変更。その後
スターツグループ各社のメディア戦略、営業支援を目的にスターツエージェンシー株式会社(現・連結子会社)を設 立
スターツコーポレーション株式会社が東京証券取引所市場第一部に指定替え
大阪証券取引所と東京証券取引所が合併し、当社の上場する市場運営会社が大阪証券取引所から東京証券取引所に変 更(東京証券取引所JASDAQ市場)(スターツコーポレーション株式会社、スターツ出版株式会社)
沖縄県那覇市でホテルを運営するスターツ・ナハ・オペレーションズ株式会社(現・連結子会社)の株式を取得
スターツ笠間ゴルフ倶楽部(旧笠間東洋ゴルフ倶楽部)の運営を目的にスターツ笠間ゴルフ倶楽部株式会社(現・連 結子会社)を設立
海外事業における南米地区の拠点としてブラジル・サンパウロに不動産仲介業を目的にStarts Brasil Real Estate Ltd.を設立
スターツプロシード投資法人(スターツアセットマネジメント株式会社が資産運用代理人)が東京証券取引所に投資 口を上場
スターツコーポレーション株式会社のAI業績分析レポート(2026年度)
スターツコーポレーション (8850)|2026年3月期
不動産仲介+賃貸管理(ピタットハウス・100万戸超)+不動産分譲。クアッド増益。
不動産業の企業一覧
スターツコーポレーション株式会社と同じ「不動産業」セクターの企業
不動産業の業種別ランキング
スターツコーポレーション株式会社が属する「不動産業」内での各指標ランキング