株式会社グッドコムアセット（3475）の決算・業績分析

株式会社グッドコムアセットの2025年度 業績サマリー

株式会社グッドコムアセット（証券コード: 3475）の2025年度決算・業績分析。売上高は546億円（前年比-8.7%）。営業利益は25.9億円（前年比-47.6%）。純利益は15.2億円（前年比-54.2%）。有価証券報告書を基に、業績変化の要因・リスク・見通し・セグメント構成を AI が分析しました。

株式会社グッドコムアセットの従業員数（提出会社単体）は118人、 平均年収は680万円、平均年齢29.7歳、平均勤続年数4年です。平均年収は有価証券報告書の提出会社（単体）ベースで、持株会社の場合はグループ全体の平均と大きく異なることがあります。

株式会社グッドコムアセットの配当金・配当利回り推移（直近5年）

有価証券報告書ベースの1株当たり配当金（DPS）、配当性向、EPSの年次推移。

株式会社グッドコムアセットの役員一覧（取締役・執行役員）

最新の有価証券報告書に記載されている役員（上位10名）。

株式会社グッドコムアセットの従業員数・平均年収・平均勤続年数の推移

有価証券報告書の「従業員の状況」に基づく年次推移（直近5年）。 従業員数・平均年収は提出会社（単体）の値です。 持株会社の場合は本社人員のみが集計対象となるため、グループ全体の平均年収とは大きく異なることがあります。

株式会社グッドコムアセットの大株主・株主構成

最新の有価証券報告書に記載されている大株主（上位10名）。

株式会社グッドコムアセットの事業内容

株式会社グッドコムアセット(E30726) 有価証券報告書 ３【事業の内容】 当社グループは、当社及び連結子会社４社（株式会社グッドコム、株式会社ルームバンクインシュア、株式会社 キャピタルサポートコンサルティング、株式会社グッドコムアセット投資顧問）の５社で構成されております。 Purpose＝「不動産を安心と信頼のできる財産としてグローバルに提供し、社会に貢献する」、Vision＝「21世紀 を代表する不動産会社を創る」を掲げ、主要な事業として、自社ブランド「GENOVIA（ジェノヴィア）」（※１）シ リーズの投資用新築マンションの企画、開発、販売及び管理に取り組んでおります。当社グループが取扱う物件に は、マンション建設事業主から１棟を買い取り、自社ブランド仕様に変更する物件（専有物件）と、土地を仕入れて 自社ブランドマンションを開発する物件（開発物件）があります。 （※１）「GENOVIA」とは、「GENE（遺伝子）」と「VIA（Very Important Apartment）」の２語を掛け合わせた造 語であります。「GENE」は、私たちが受け継いでいきたい想いを表しております。ヨーロッパでは、築 100年を超える建築物が珍しくなく、ロンドンやパリでは「住まい」そのものが人々に親しまれ、大切に されております。私たちが目指すのは、このような「長い間愛され続けるマンション」を提供すること であります。 「GENOVIA」シリーズの主な特徴 ・「人と緑が共生するエコロジーの最大公約デザイン」をコンセプトとしており、原則として、マンションのエン トランス付近又は道路に面した１階壁面部分に植栽を施した壁面緑化デザイン「green veil（グリーンヴェー ル）」を採用しております。なお、壁面緑化デザインが立地等により採用できない場合は、屋上緑化デザイン 「skygarden（スカイガーデン）」又は屋上ドッグラン「skyrun（スカイラン）」を採用しております。 ・建築地域は東京23区を中心に１都３県であります。 ・間取りは、若い世代や高齢の単身者向けの１Kが中心となり、物件の立地・開発条件に応じてシングルやDINKS （※２）向けの１LDK、２LDK等が併設されております。 ・主な価格帯は2,000万円台から5,000万円台を取り揃えており、顧客の所得や趣向に応じて販売しております。 ・投資物件としての価値を高め、空室率を低下させるため、最寄駅から徒歩10分圏内に位置するようにしており、 入居者の安全性を重視し、オートロックシステムやエレベーター内防犯カメラ、ディンプル錠（※３）を設置す る等、防犯面にも配慮しております。 ・外観やエントランス等、各物件の仕様を揃えること等で統一感を持たせており、物件及び開発用地の提供側（仕 入先）にも当社グループの物件を購入する投資家側（販売先）にも建設前の段階から建設後のイメージを持って いただけます。 （※２）DINKSとは、英語の「Double Income No Kids」の略語であり、共働きで意識的に子供を持たない夫婦や その生活感を意味します。当該箇所では、共働きで意識的に子供を持たない夫婦のことを意味しており ます。 （※３）ディンプル錠とは、シリンダー錠の一つであり、鍵は従来のような鍵山がなく、表面に多数の小さなく ぼみ（ディンプル）があり、配列組み合わせが多く複製が困難な防犯能力の高い錠であります。 当社グループの事業概要は、以下のとおりであります。 (1）ホールセール 当社において、国内外の法人に自社ブランドの新築マンションを販売しております。 （2）リテールセールス 当社において、国内外の個人投資家に自社ブランドの新築マンションを販売しております。 (3）リアルエステートマネジメント 連結子会社である株式会社グッドコムにおいて、主に当社が販売したマンションの入居者募集等の賃貸管理業 務、マンション管理組合から受託する建物管理業務を行っております。 また、連結子会社である株式会社ルームバンクインシュアにおいて、不動産賃貸借契約時に借主の保証人となる 家賃債務保証事業を行っております。 （4）その他 連結子会社である株式会社キャピタルサポートコンサルティングにおいて、新規上場及び上場後IR・資本政策に 関するコンサルティングを行っております。 また、不動産小口化商品販売事業 Good Com Fund及び連結子会社である株式会社グッドコムアセット投資顧問に おいて、不動産ファンド事業を行っております。 株式会社グッドコムアセット(E30726) 有価証券報告書 当社グループの事業系統図は、以下のとおりであります。

株式会社グッドコムアセットの子会社・関連会社（上位4社）

有価証券報告書「関係会社の状況」に基づく主要子会社・関連会社。

株式会社グッドコムアセットの沿革（30件）

有価証券報告書「沿革」セクションから自動抽出し、内容からM&A・新事業・国際展開などのカテゴリを推定して色分け表示しています。