株式会社ムゲンエステート（3299）の決算・業績分析

株式会社ムゲンエステートの2025年度 業績サマリー

株式会社ムゲンエステート（証券コード: 3299）の2025年度決算・業績分析。売上高は683億円（前年比+9.8%）。営業利益は99.5億円（前年比+12.3%）。純利益は66.6億円（前年比+9.4%）。有価証券報告書を基に、業績変化の要因・リスク・見通し・セグメント構成を AI が分析しました。

株式会社ムゲンエステートの従業員数（提出会社単体）は429人、 平均年収は760万円、平均年齢35.3歳、平均勤続年数3.5年です。平均年収は有価証券報告書の提出会社（単体）ベースで、持株会社の場合はグループ全体の平均と大きく異なることがあります。

株式会社ムゲンエステートの配当金・配当利回り推移（直近5年）

有価証券報告書ベースの1株当たり配当金（DPS）、配当性向、EPSの年次推移。

株式会社ムゲンエステートの役員一覧（取締役・執行役員）

最新の有価証券報告書に記載されている役員（上位9名）。

株式会社ムゲンエステートの従業員数・平均年収・平均勤続年数の推移

有価証券報告書の「従業員の状況」に基づく年次推移（直近5年）。 従業員数・平均年収は提出会社（単体）の値です。 持株会社の場合は本社人員のみが集計対象となるため、グループ全体の平均年収とは大きく異なることがあります。

株式会社ムゲンエステートの大株主・株主構成

最新の有価証券報告書に記載されている大株主（上位10名）。

株式会社ムゲンエステートの事業内容

株式会社ムゲンエステート(E30649) 有価証券報告書 ２ 【沿革】 代表取締役会長 藤田進は、1990年東京都中央区において不動産の売買を主な事業目的として当社を設立いたし ました。 その後、不動産賃貸管理や内外装工事等を事業目的に追加し、また、不動産仲介事業を主な事業目的とする子会 社を設立するなどし、現在に至っております。 当社設立以後の当社グループに係る経緯は次のとおりであります。 年 月 概 要 1990年５月 東京都中央区日本橋小網町に株式会社ムゲンエステートを設立（資本金10百万円） 1990年７月 宅地建物取引業免許（東京都知事）を取得 1992年４月 東京都中央区日本橋蛎殻町に本店移転 1997年８月 不動産仲介事業を行う子会社として、東京都中央区日本橋蛎殻町に株式会社フジホームを設立 （資本金10百万円） 2003年９月 東京都中央区日本橋浜町に本店移転 2005年７月 一級建築士事務所登録（東京都知事） 2007年１月 工事部門を設置、内外装工事を開始 2010年５月 宅地建物取引業免許（国土交通大臣）を取得 2010年６月 神奈川県横浜市西区北幸に横浜支店を設置し、業務を開始 2010年９月 工事部門を株式会社フジホームへ移管 2012年８月 賃貸管理部門を株式会社フジホームへ移管 2013年１月 販売力強化のため、不動産仲介を担当する流通部を株式会社フジホームに設置 2014年６月 東京証券取引所マザーズ市場に株式を上場 2015年１月 東京都新宿区西新宿に新宿支店を設置し、業務を開始 2016年２月 東京証券取引所マザーズ市場から東京証券取引所市場第一部に市場変更 2018年６月 不動産特定共同事業許可取得（東京都知事） 2018年８月 ムゲン投資顧問株式会社設立（2020年６月に解散） 株式会社ムゲンファンディング設立（資本金10百万円） 2020年５月 東京都千代田区大手町（現所在地）に本店移転 新宿支店を東京都中央区日本橋浜町に移転 東京都中央区日本橋浜町に日本橋支店（旧本社）を設置 2020年７月 日本橋支店を本店に統合 2022年４月 東京証券取引所の市場区分の見直しにより、市場第一部からプライム市場へ移行 2023年10月 東京証券取引所スタンダード市場へ移行 2024年７月 大阪府大阪市北区梅田に大阪支店を開設 2024年10月 工事部門を株式会社フジホームから移管 （注）事業年度終了後に発生した事項 2025年１月 ・100%子会社として、株式会社ムゲンアセットマネジメントを設立しております。 ３ 【事業の内容】 当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社（株式会社ムゲンエステート）及び連結子会社２社（株式会 株式会社ムゲンエステート(E30649) 有価証券報告書 社フジホーム、株式会社ムゲンファンディング）で構成されており、「不動産売買事業」、「賃貸その他事業」を 主たる業務としております。 当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当事業に係る位置付けは次のとおりであります。 なお、以下に示すセグメント区分は、「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 注記事 項」に掲げるセグメント区分と同一であります。 ＜不動産売買事業＞ 不動産売買事業では、不動産買取再販事業、不動産内外装工事事業、不動産流通事業、不動産開発事業、不動産 特定共同事業を行っております。 （１）不動産買取再販事業 当社は、本店及び横浜支店、大阪支店、並びに北千住、船橋、荻窪、赤羽、池袋、蒲田、渋谷、札幌、仙台、名 古屋、福岡に営業拠点を設け、首都圏１都３県（東京、神奈川、千葉、埼玉）及び北海道エリア（札幌）、東北エ リア（仙台）、西日本エリア（名古屋、大阪、福岡）において、中古不動産の不動産買取再販事業を展開しており ます。買取した中古不動産は、「投資用不動産」及び「居住用不動産」に区分して管理しており、バリューアップ （内外装工事等の実施による不動産価値・収益性の向上）を図り、「再生不動産」として販売しております。不動 産買取再販に際しては、外部の不動産仲介会社に仲介（媒介または代理）を依頼する形態を主としており、(株)フ ジホームへも一部の仲介を依頼しております。 投資用不動産は、一棟賃貸マンション・オフィスビル・区分所有マンション等の賃貸収益が発生する物件を購入 者が主に投資用として利用する不動産として区分しております。バリューアップの内容として、建物の管理状況の 改善、経年劣化に伴う修繕工事、空室の賃貸及び滞納賃料の解消等の実施による不動産投資利回りの向上が挙げら れ、国内外の不動産投資家に販売しております。 居住用不動産は、区分所有マ

株式会社ムゲンエステートの子会社・関連会社（上位2社）

有価証券報告書「関係会社の状況」に基づく主要子会社・関連会社。

株式会社ムゲンエステートの沿革（24件）

有価証券報告書「沿革」セクションから自動抽出し、内容からM&A・新事業・国際展開などのカテゴリを推定して色分け表示しています。