地主株式会社（3252）の決算・業績分析

地主株式会社の2025年度 業績サマリー

地主株式会社（証券コード: 3252）の2025年度決算・業績分析。売上高は316億円（前年比-44.6%）。営業利益は57.2億円（前年比-30.8%）。純利益は47.1億円（前年比-22.6%）。有価証券報告書を基に、業績変化の要因・リスク・見通し・セグメント構成を AI が分析しました。

地主株式会社の従業員数（提出会社単体）は69人、 平均年収は1916万円、平均年齢38.4歳、平均勤続年数3.7年です。平均年収は有価証券報告書の提出会社（単体）ベースで、持株会社の場合はグループ全体の平均と大きく異なることがあります。

地主株式会社の配当金・配当利回り推移（直近5年）

有価証券報告書ベースの1株当たり配当金（DPS）、配当性向、EPSの年次推移。

地主株式会社の役員一覧（取締役・執行役員）

最新の有価証券報告書に記載されている役員（上位7名）。

地主株式会社の従業員数・平均年収・平均勤続年数の推移

有価証券報告書の「従業員の状況」に基づく年次推移（直近5年）。 従業員数・平均年収は提出会社（単体）の値です。 持株会社の場合は本社人員のみが集計対象となるため、グループ全体の平均年収とは大きく異なることがあります。

地主株式会社の大株主・株主構成

最新の有価証券報告書に記載されている大株主（上位10名）。

地主株式会社の事業内容

地主株式会社(E05692) 有価証券報告書 ３【事業の内容】 当社グループ（当社、子会社19社）は、次の３つの事業を主たる業務としております。 なお、次の３事業は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメ ントの区分と同一であり、当連結会計年度に報告セグメントの区分を変更しております。 土地のみに投資を行い、テナントと長期の定期借地権契約を締結し、建物投 資はテナントが行うため追加投資を必要としない、安定的な収益が長期にわ 不動産投資事業 たって見込める不動産投資手法であるJINUSHIビジネスにより、当社グルー プが開発した不動産金融商品を地主リート等に売却する事業を行っておりま す。 当社グループが開発した不動産金融商品を自ら保有し賃貸収益を得る長期賃 貸事業や当社グループが土地所有者から土地を借り受けてテナントに転貸す 不動産賃貸事業 るサブリース事業、不動産特定共同事業を活用し個人投資家向け不動産金融 商品「地主倶楽部」の提供を行う不動産特定共同事業を行っております。 地主リート等から資産運用業務や運営管理業務を当社グループが受託し、ア 資産運用事業 セットマネジメント報酬やプロパティマネジメント報酬を得る事業を行って おります。 (1) 不動産投資事業 当社グループのビジネスモデルであるJINUSHIビジネスは、不動産投資におけるリスクを抑え、自然災害やマー ケットボラティリティに強い、安定的な収益が長期にわたって見込める安全な不動産金融商品を提供しています。 当社グループが土地を取得すると同時にテナントを誘致し、20年から50年程度の定期借地契約をテナントと締結 いたします。この開発した底地（借地権の付着した土地所有権）を不動産金融商品として、地主リートをはじめ事 業会社、個人投資家、私募ファンドや不動産投資信託（J-REIT）等に売却し、売却収益を得ております。 (2) 不動産賃貸事業 ① 長期賃貸事業 当社グループが開発した不動産金融商品を自ら保有し賃貸収益を得ております。 ② サブリース事業 当社グループが土地所有者から土地を借り受けて、商業施設、ホスピス、物流施設等、立地に適した使用用途 を提案し、テナントに土地を転貸することにより賃貸収益を得ております。 ③ 不動産特定共同事業 不動産特定共同事業を活用し、個人投資家向け不動産金融商品「地主倶楽部」の提供を行っております。 (3) 資産運用事業 地主リート等から資産運用業務や運営管理業務を当社グループが受託し、アセットマネジメント収益やプロパ ティマネジメント収益を得ております。 地主株式会社(E05692) 有価証券報告書

地主株式会社の子会社・関連会社（上位8社）

有価証券報告書「関係会社の状況」に基づく主要子会社・関連会社。

地主株式会社の沿革（30件）

有価証券報告書「沿革」セクションから自動抽出し、内容からM&A・新事業・国際展開などのカテゴリを推定して色分け表示しています。