株式会社山忠（391A）の決算・業績分析

株式会社山忠の2025年度 業績サマリー

株式会社山忠（証券コード: 391A）の2025年度決算・業績分析。売上高は54.4億円。営業利益は6.1億円。純利益は8.2億円。有価証券報告書を基に、業績変化の要因・リスク・見通し・セグメント構成を AI が分析しました。

株式会社山忠の従業員数（提出会社単体）は21人、 平均年収は571万円、平均年齢36歳、平均勤続年数6.6年です。平均年収は有価証券報告書の提出会社（単体）ベースで、持株会社の場合はグループ全体の平均と大きく異なることがあります。

株式会社山忠の配当金・配当利回り推移（直近1年）

有価証券報告書ベースの1株当たり配当金（DPS）、配当性向、EPSの年次推移。

株式会社山忠の役員一覧（取締役・執行役員）

最新の有価証券報告書に記載されている役員（上位10名）。

株式会社山忠の従業員数・平均年収・平均勤続年数の推移

有価証券報告書の「従業員の状況」に基づく年次推移（直近1年）。 従業員数・平均年収は提出会社（単体）の値です。 持株会社の場合は本社人員のみが集計対象となるため、グループ全体の平均年収とは大きく異なることがあります。

株式会社山忠の大株主・株主構成

最新の有価証券報告書に記載されている大株主（上位10名）。

株式会社山忠の事業内容

株式会社山忠(E40748) 有価証券報告書 ３【事業の内容】 当社グループは、当社及び連結子会社である株式会社ジャストインの２社にて構成されており、主に愛知県を中心に その周辺地域において不動産に関わる事業を展開しております。報告セグメントについては、開発セグメント、ストッ クセグメント、ホテルセグメントの３分類としております。 報告セグメントの概要については、開発セグメントでは不動産の企画・開発、販売、ストックセグメントでは不動産 の賃貸及び管理を主な事業としております。ホテルセグメントではビジネスホテル運営に関する事業を行っておりま す。各報告セグメントの詳細については、以下のとおりであります。 なお、連結子会社である株式会社ジャストインについては、所有と運営の分離による効率的かつ有効な企業グループ 活動の実現を主な目的として設立し、当社からストックセグメントにおける貸会議室及びレンタルオフィス、ホテルセ グメントにおけるビジネスホテルの運営業務を委託しております。 ① 開発セグメント 開発セグメントは、インベストメント事業及びソリューション事業の２事業にて構成しております。 開発セグメントでは、都市型分譲マンションの企画・開発、販売を行っております。１Ｋタイプのみの場合はイン ベストメント事業が単独で行っております。ＬＤＫタイプを有する複合型の場合にはインベストメント事業・ソリュ ーション事業が共同で行っております。また、インベストメント事業については、都市型商業ビルの企画・開発、販 売、ソリューション事業については、宅地分譲の企画・開発、販売及び土地・建物等の買取販売・売買仲介なども行 っております。 開発セグメントについては、その都度の取引で収益を獲得するスキームが主であり、フロービジネスに該当いたし ます。 ａ．インベストメント事業 インベストメント事業の主な事業内容は、以下のとおりであります。 不動産業者や一般個人から土地を仕入れ、１Ｋタイプの都市型分譲マンション（ブランド名：パルティール、プ ログレッソ）の企画・開発を行っております。 インベストメント事業においては、不動産業者に当社が販売し、当社から購入した不動産業者がそれぞれの顧客 （不動産オーナー）に販売するスキームとしております。また、都市型商業ビル（ブランド名：アストラーレ）の 企画・開発、販売も行っております。なお、都市型分譲マンション及び都市型商業ビルの設計監理・建設工事等に ついては、設計会社や建設会社などに外注しております。 インベストメント事業が販売する都市型分譲マンションについては、後述するストックセグメントにおけるマネ ジメント事業が借主募集・賃料請求その他各種の不動産管理業務を受託することで、不動産オーナーに対して当社 にて間断なくサービスを提供できることが特徴であります。また、不動産オーナーに引き渡しするまでの間は所有 者である当社が賃料収入を得ることができるため、ストックビジネスの特徴も有しております。 株式会社山忠(E40748) 有価証券報告書 ｂ．ソリューション事業 ソリューション事業の主な事業内容は、以下のとおりであります。 （ａ）都市型分譲マンションの企画・開発、販売 インベストメント事業と共同で、ＬＤＫタイプの都市型分譲マンション（ブランド名：パルティール）の企 画・開発を行っております。 ソリューション事業においては、各種不動産ウェブサイトに掲載し、得られた反響に基づくインバウンド型 の販売スキームによって、主として単身・ＤＩＮＫｓ層などの一般個人等に直接販売しております。 （ｂ）宅地分譲の企画・開発、販売 愛知県海部郡、あま市、津島市、愛西市及び名古屋市を中心に、建築条件のない宅地分譲（ブランド名：リ ベルタ）の企画・開発、販売を行っております。不動産業者や一般個人から土地を仕入れ、宅地造成などを行 ったうえで、主に一般個人や建売業者・買取業者への販売を行っております。なお、宅地造成等については、 造成工事会社などに外注しております。 （ｃ）不動産買取販売・売買仲介 愛知県海部郡、あま市、津島市、愛西市及び名古屋市を中心に、戸建・マンション・収益物件などの買取販 売や売買仲介を行っております。 ② ストックセグメント ストックセグメントは、マネジメント事業及びレンタル事業の２事業にて構成しております。 ストックセグメントについては、文字どおりストックビジネスに該当し、不動産の賃貸・管理に関する業務全般及 びレンタルトランクルームの運営等を行うマネジメント事業、貸会議室・レンタルオフィスの運営を行うレンタル事 業を行っております。 ａ．マネジメント事業 マネジメント事業の主

株式会社山忠の子会社・関連会社（上位1社）

有価証券報告書「関係会社の状況」に基づく主要子会社・関連会社。

株式会社山忠の沿革（26件）

有価証券報告書「沿革」セクションから自動抽出し、内容からM&A・新事業・国際展開などのカテゴリを推定して色分け表示しています。